Revisa los mejores consejos para comprar una casa sin fallar y prepárate para dar el siguiente paso incrementando el patrimonio de tu familia.
Si bien es un paso muy importante, comprar una casa requiere de informarse adecuadamente, pues existen muchos pasos y acciones que tomar en cuenta, además de que se involucran diferentes personas e instituciones.
Los siguientes consejos para comprar una casa te pueden ayudar para tomar una decisión informada, considerando las diferentes etapas del proceso.
1. Averigua todo sobre la casa que vas a comprar
Habla con los asesores y visita la casa. Conoce todo del proyecto, amenidades, garantías, etc. Es muy importante que conozcas todo lo referente a la casa, las áreas cercanas, vialidades, lugares cercanos y próximos proyectos. Para que pienses en el ahora y el futuro de tu casa.
2. Comprueba si contarás con el financiamiento necesario
Antes de elegir un crédito hipotecario, es necesario conocer el valor de la vivienda que deseas adquirir.
Evalúa las diferencias entre un crédito hipotecario de tasa fija y una de tasa creciente. Conoce sus características en ¿Qué tipo de crédito hipotecario elegir? y verifica cuál es tu mejor opción antes de adquirir tu crédito.
Recuerda que el costo de un crédito es más que solo los intereses, pues es necesario calcular otros gastos fuera del valor de la casa. Más que la tasa de interés, evalúa el Costo Anual Total (CAT), un indicador porcentual anual que suma algunos costos extras.
3. Calcula el enganche y otros gastos iniciales
Uno de los consejos para comprar una casa, es cómo utilizar mejor el enganche. Entre más ahorro destines para el enganche, menor será el financiamiento y los pagos mensuales.
El enganche no es el único pago inicial, también se deben sumar otros gastos como el avalúo y los gastos notariales, entre otros. Considera que no en todas las entidades federativas o municipios se pide un avalúo comercial, y el avalúo bancario es solo para la autorización del crédito.
Ten en cuenta que nunca debes dar dinero a modo de enganche o depósito sin un contrato que formalice la operación.
4. No olvides al notario y los gastos de escrituración
El notario redactará una escritura en la que se hará constar que tú serás el nuevo dueño de la vivienda. El Notario debe verificar, entre otras cosas, que la persona que te vende sea el dueño y que la vivienda esté regularizada.
La escritura es el documento que redacta y autoriza el notario y está integrada por el certificado de gravamen y las constancias de no adeudos. Estos documentos representan la mayor parte de los costos del notario y el resto, son sus honorarios notariales más IVA.
Pregunta a los asesores de ventas, ellos te darán la información completa sobre los pagos y las opciones que tienes para comprar tu casa. Quizás ya puedes comprar tu nueva casa y solo te falta estar informado. Pregunta y ve a conocer tu nueva casa.
